Mieszkanie za remont Chorzów 2026 – zasady, wykup, wniosek

„Mieszkanie za remont” w Chorzowie to najem lokalu z zasobu gminy w zamian za jego wyremontowanie na własny koszt. Program prowadzi Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Chorzów, a obsługę wniosków zapewniają Biura Obsługi Mieszkańca. Na czas remontu najemca jest zwolniony z opłaty za zajmowanie lokalu, a po zakończeniu prac zawiera umowę najmu. W tym przewodniku znajdziesz zasady, kryteria, procedurę i informacje o wykupie.

Mieszkanie za remont Chorzów – najważniejsze fakty

• Operator programu: Wydział Mieszkalnictwa UM Chorzów (obsługa przez Biura Obsługi Mieszkańca)
• Dla kogo: osoby ujęte na liście uprawnionych do najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy Chorzów
• Model: remont na własny koszt i we własnym zakresie przyszłego najemcy
• Ulga na czas remontu: zwolnienie z opłaty za zajmowanie lokalu w okresie prowadzenia prac
• Okres remontu: 6 miesięcy od przejęcia lokalu (z możliwością przedłużenia o 3 miesiące)
• Ograniczenie: przez 3 lata od wynajęcia nie można żądać od zarządcy remontu tego lokalu
• Wykup: możliwy po min. 5 latach najmu, z bonifikatą ustalaną uchwałą Rady Miasta
• Liczba lokali i terminy: zależą od aktualnego wykazu publikowanego przez miasto
• Strona programu: mieszkancy.chorzow.eu

Na czym polega program

Miasto udostępnia lokale wymagające remontu osobom, które figurują na liście uprawnionych do najmu z zasobu gminy. Przyszły najemca przeprowadza remont na własny koszt i w zakresie uzgodnionym z zarządcą. W okresie prowadzenia prac jest zwolniony z opłaty za zajmowanie lokalu, co stanowi realną ulgę w czasie najbardziej kosztownego etapu.

Po odbiorze remontu zawierana jest umowa najmu. Program ma jednak istotne ograniczenie: przez trzy lata od wynajęcia lokalu najemca nie może dochodzić od zarządcy budynku remontu tego mieszkania. To zabezpieczenie gminy przed roszczeniami tuż po przejęciu lokalu w złym stanie.

Kryteria i kolejność

Program jest kierowany wyłącznie do osób znajdujących się na liście uprawnionych do najmu lokalu z zasobu gminy Chorzów. To lista prowadzona przez miasto, na którą wpisuje się po spełnieniu kryteriów mieszkaniowych i dochodowych określonych w uchwale Rady Miasta. Szczegółowe progi dochodowe i zasady kwalifikacji publikuje Urząd Miasta wraz z ogłoszeniem o naborze.

Do podstawowych wymogów należą: brak tytułu prawnego do innego lokalu, brak zaległości wobec gminy oraz zdolność do sfinansowania remontu. Aktualne kryteria dochodowe najlepiej potwierdzić bezpośrednio w Wydziale Mieszkalnictwa lub w Biurze Obsługi Mieszkańca.

Procedura krok po kroku

1. Sprawdź wykaz lokali – aktualne oferty publikowane są na stronie mieszkancy.chorzow.eu oraz w Biurach Obsługi Mieszkańca.
2. Obejrzyj lokal – po wskazaniu mieszkania możliwe są oględziny w terminie uzgodnionym z zarządcą.
3. Przygotuj kosztorys i dokumenty – potrzebne będą między innymi dokumenty potwierdzające dochód, oświadczenie o braku innego lokalu oraz kosztorys planowanych prac.
4. Złóż wniosek – w Biurze Obsługi Mieszkańca UM Chorzów lub przez ePUAP. Adresy BOM: ul. Chopina 11a (tel. 32 241 29 13), ul. Karola Miarki 29b (tel. 32 241 17 74), ul. Jubileuszowa 8 (tel. 32 246 45 91).
5. Poczekaj na decyzję – wnioski rozpatruje miasto zgodnie z kolejnością i kryteriami z listy uprawnionych.
6. Podpisz umowę i wykonaj remont – masz 6 miesięcy od przejęcia lokalu (z możliwością przedłużenia o 3 miesiące). Faktury i protokoły zachowaj do rozliczenia i późniejszego wykupu.

Wykup mieszkania po remoncie

Najemca, który przez wymagany okres najmuje lokal (co do zasady co najmniej 5 lat), może wystąpić o wykup mieszkania na własność. W Chorzowie wysokość bonifikaty od ceny rynkowej ustala uchwała Rady Miasta – w ostatnich latach stosowano stawki rzędu 40% i 60%, uzależnione między innymi od świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Warunkiem jest brak zaległości czynszowych oraz nieposiadanie innego mieszkania.

Ponieważ zasady bonifikat bywają zmieniane uchwałami, a przepisy krajowe ograniczają sprzedaż lokali komunalnych z wysokimi rabatami od 30 czerwca 2027 roku, aktualne warunki wykupu należy potwierdzić w Urzędzie Miasta przed podjęciem decyzji.

Najczęstsze pytania o mieszkanie za remont w Chorzowie

Sprawdź też nasze przewodniki dla innych miast: Mieszkanie za remont na Śląsku – kompletny przewodnik, Katowice 2026, Sosnowiec 2026, Gliwice 2026, Bytom.