Katowice rozdają 49 mieszkań! Sprawdź, czy Cię stać

Katowice po raz dwudziesty piąty uruchamiają program „Mieszkanie za remont”, który daje możliwość wynajęcia lokalu od miasta na preferencyjnych warunkach. Warunkiem jest wykonanie remontu przez przyszłego najemcę. W tegorocznej edycji do dyspozycji jest 49 mieszkań w różnych dzielnicach miasta. Program kierowany jest do osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania ani nie kwalifikują się do lokalu komunalnego.

Jak działa program „Mieszkanie za remont”?

Program „Mieszkanie za remont” stanowi istotny element katowickiej polityki mieszkaniowej. Od początku swojego istnienia umożliwił już ponad 640 rodzinom dostęp do własnego mieszkania. Najemcy, którzy zdecydują się na udział w programie, mają możliwość wykupienia lokalu na preferencyjnych warunkach po minimum pięciu latach najmu.

– Program „Mieszkanie za remont” od lat stanowi jeden z filarów katowickiej polityki mieszkaniowej. Skierowany jest do osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania ani nie kwalifikują się do lokalu komunalnego. To także realna szansa dla tych, którzy chcą mieć własne mieszkanie bez konieczności zaciągania kredytu – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Lokalizacja i charakterystyka mieszkań

W XXV edycji programu dostępne mieszkania znajdują się w najważniejszych dzielnicach Katowic:

• Śródmieście: ul. Wojewódzka, ul. Wita Stwosza, ul. Żwirki i Wigury, ul. Mariacka, ul. Warszawska
• Koszutka: ul. Morcinka
• Ligota-Panewniki: ul. Koszalińska, ul. Bronisławy
• Szopienice-Burowiec: ul. Wiosny Ludów, ul. Zamenhofa

Oferta obejmuje mieszkania o zróżnicowanej powierzchni – od kawalerek około 26 m² do trzypokojowych lokali o powierzchni prawie 77 m². Zakres niezbędnych prac remontowych jest różny w zależności od stanu technicznego konkretnego mieszkania.

Warunki finansowe programu

Stawka czynszu za 1 m² wynosi od około 5,22 zł do 9,57 zł miesięcznie. Wysokość stawki zależy od lokalizacji mieszkania oraz jego standardu. Program przewiduje istotne udogodnienia dla najemców wykonujących remont:

• zwolnienie z opłat czynszowych na okres trwania remontu
• brak obowiązku wpłaty kaucji

– W tej edycji oferujemy 49 mieszkań – od kawalerek o powierzchni ok. 26 m² do trzypokojowych lokali o powierzchni blisko 77 m². Zakres prac remontowych jest zróżnicowany w zależności od mieszkania – informuje Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg Urzędu Miasta Katowice.

Kto może ubiegać się o mieszkanie?

Aby zakwalifikować się do programu, należy spełnić określone warunki:

Kryterium dochodowe (zaktualizowane na 2026 r.)

• gospodarstwo jednoosobowe: od 3 759,13 zł do 8 903,20 zł miesięcznie
• gospodarstwo wieloosobowe: od 2 769,89 zł do 6 133,32 zł na osobę

Dodatkowe wymagania

• brak zobowiązań finansowych z tytułu najmu lokalu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczeń regresowych
• spełnienie kryterium powierzchniowego zgodnego z ustawą o dodatkach mieszkaniowych (np. dla jednej osoby maksymalnie 45,5 m²)

System punktacji

Przy rozpatrywaniu wniosków brane są pod uwagę następujące czyneria:

• aktualna wielkość powierzchni mieszkalnej zajmowanej przez wnioskodawcę
• liczba osób zamieszkujących w obecnym lokalu
• posiadanie dzieci i samotne ich wychowywanie
• orzeczenie o niepełnosprawności

– Oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, które wpływają finalnie na liczbę uzyskanych punktów – dodaje Roman Buła.

Proces realizacji remontu

Remont wykonywany jest na podstawie umowy zawartej z Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Po zakończeniu prac remontowych i ich odbiorze następuje podpisanie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony.

Harmonogram naboru

Oglądanie mieszkań

Od 30 marca 2026 r. do 15 kwietnia 2026 r. można umówić się na oglądanie dostępnych lokali. Wizyty odbywają się w godzinach pracy właściwego Oddziału Eksploatacji Budynków KZGM w Katowicach, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Składanie wniosków

Wnioski o zawarcie umowy najmu można składać w terminie od 16 kwietnia 2026 r. do 30 kwietnia 2026 r. w Urzędzie Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowiska 20 i 21).

Gdzie szukać informacji?

Szczegółowe informacje o programie można uzyskać:

• w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice (stanowiska wydziału budynków i dróg)
• telefonicznie pod numerami: 32/25-93-634, 32/25-93-931, 32/25-93-288, 32/25-93-338, 32/25-93-194, 32/25-93-204, 32/25-93-949
• na stronie internetowej Katowice.eu w zakładce dla mieszkańca/zamieszkaj w Katowicach/wolne lokale mieszkalne

Program jako alternatywa dla kredytu hipotecznego

Program „Mieszkanie za remont” stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób, które nie chcą lub nie mogą zaciągnąć kredytu hipotecznego. Dzięki możliwości wykupienia mieszkania po pięciu latach najmu na preferencyjnych warunkach, najemcy mogą stopniowo stać się właścicielami swojego lokalu. W praktyce oznacza to, że nakłady poniesione na remont oraz regularne opłacanie czynszu przekładają się na realną inwestycję w przyszłą własność. Budynki z udziałem miasta oferują także stabilność prawną i możliwość planowania przyszłości mieszkaniowej bez obaw o nagłe zmiany warunków najmu.